Η κυβερνήτρια της Νέας Υόρκης Kathy Hochul εργάζεται σε
Η κυβερνήτρια της Νέας Υόρκης Kathy Hochul εργάζεται σε νομοσχέδιο για τον περιορισμό στο 10% των ακινήτων που μπορεί να αποκτήσει ένας επενδυτής σε μια συγκεκριμένη περιοχή, καθώς και για τη μείωση των φορολογικών κινήτρων για εταιρείες.
Πρώτα ήταν το Airbnb και τώρα οι επενδυτικοί και κεφαλαιακοί όμιλοι. Η Νέα Υόρκη αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα στέγασης. Χρειάζεται περίπου 500.000 νέες κατοικίες για να καλύψει τη ζήτηση έως το 2032.
Γιατί οι κατασκευαστές ακινήτων στις ΗΠΑ βρίσκονται σε πτώση; [γράφημα]
Η απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ήταν το πρώτο βήμα. Ενάμιση χρόνο μετά, χωρίς ουσιαστικά αποτελέσματα και με τις εκλογές προ των πυλών, η Kathy Hochul έχει θέσει στο στόχαστρο τα μεγάλα funds που αγοράζουν ακίνητα κατά συρροή.
Πληρώνουν καλά και άμεσα και δεν χρειάζεται να περιμένουν την έγκριση των τραπεζών για δάνεια. Ολοι κερδίζουν, εκτός από τους Νεοϋορκέζους, που μετά την πανδημία είδαν τις τιμές των ακινήτων να φτάνουν σε ιστορικά υψηλά. Για να εγκρίνει μια τράπεζα δάνειο για αγορά κατοικίας απαιτείται ετήσιο εισόδημα σχεδόν 190.000 δολαρίων.
Το νέο μέτρο που προτείνεται θα πρέπει να εγκριθεί από την τοπική κυβέρνηση. Θα τεθεί όριο 10% στον αριθμό των ακινήτων που μπορεί να αποκτήσει ένας επενδυτικός όμιλος σε μια
Content Original Link:
Read Full article form Original Source OIKONOMIKOS TAXYDROMOS
" target="_blank">Read Full article form Original Source OIKONOMIKOS TAXYDROMOS
